 |
 |
Kontaktujte prodejce: 604 254 099
Malešovice Pod Silnicí – výstavba 66 RDCeníkVybavení a zařízení RDKe stažení
POPIS LOKALITY:Obec Malešovice se nachází 6 km severně od Pohořelic a 25 km jihozápadně od Brna, směr Znojmo – Mikulov – Vídeň. Katastr obce představuje 920 ha na téměř rovinném území v blízkosti řeky Jihlavy, jenž protéká na jihovýchod od obce a jejich bývalých, dnes slepých ramen. Mezi ní a obcí se nachází soustava vodních nádrží a toků vyhledávaná znalci přírody, krajiny a rovněž sportovního rybolovu. Na části katastru obce byl v minulosti vyhlášen přírodní park Niva Jihlava. Obec leží v rovinatém kraji v n. v. 183-190m n.m. a první zmínka o obci je již z roku 1104. Dnes mají Malešovice přes 415 obyvatel. Obec je vzdálená cca 25 km z centra Brna a 6 km z Pohořelic kde se nachází spousta dalších příležitostí k nákupu, službám a zábavě.
Časová dostupnost do Brna je autem cca 20-25 min. Do Vídně je časová dostupnost cca 45 min. Obec se zapojuje do budování cyklotras a účastní se společně pořádaných akcí, proto také obcí a jejím nejbližším okolím procházejí naučné turistické a cykloturistické stezky. Obec a její okolí přímo vybízí k odpočinku a klidnému bydlení. Jedná se o cenově velmi dostupné RD a pozemky v klidné a čím dál více žádané, rozvojové lokalitě s pradávnou minulostí v přijatelné dostupnosti Brněnské aglomerace.
| Termíny: | Termín zahájení výstavby etapy „A“: 10/2020
Termín dokončení etapy „A“: 06/2023 |
| Předpokládaný termín zahájení výstavby etapy „B“: 06/2023
Předpokládaný termín dokončení výstavby etapy „B“: 08/2025 |
|
| Výměry pozemků: | 194 až 968 m2 |
| Inženýrské sítě: | vodovod, kanalizace splašková, plyn, elektro, komunikace, VO, internet |
| Občanská vybavenost: | Mateřská školka: Malešovice,
Školy: Loděnice, Pohořelice, Zdravotnictví: Pohořelice, Pošta: Malešovice, Úřady: Pohořelice, Kulturní dům, Hospoda, Vinárna, Smíšené zboží |
| Dopravní spojení: | autobus IDS |
 |
 |
 |
 |
 |
|
Základní ceník (dvojdomek 4+kk, u.p. 97,1m2)
Cena středového RD na klíč včetně DPH již od:
Cena krajového RD na klíč včetně DPH již od: 4.524.275,- Kč
Cena pozemku včetně IS a DPH: 1.433,- Kč/m2
|
V uvedených cenách je zahrnuto: – Pozemek – Podíl na společných komunikacích – Podíl na inženýrských sítích – Přípojky sítí – Standardní vybavení RD – Standardní projektová dokumentace – Inženýrská činnost (stavební povolení až kolaudace) – Průzkumy (radonový a hydrogeologický) – Cena stavby – DPH |
Dvojdomek 4+kk (standardní provedení)
| Základy | Dům je založen na monolitických, betonových základových pásech. Základová deska je betonová o tl. 10 cm. |
| Izolace proti vodě a radonu | Dle radonového posudku je použita ve standardu proti střední radonové zátěži. |
| Svislé konstrukce | Obvodové zdivo je zhotoveno technologií pórobetonových tvárnic systému „Ytong tl.300 mm“ s vnějším kontaktním zateplovacím systémem s polystyrénem, nosné zdivo je zhotoveno technologií pórobetonových tvárnic systému „Ytong tl.250 mm“. Příčky jsou pórobetonové systému „Ytong“ v tloušťkách dle PD. |
| Vodorovné konstrukce | Stropy jsou zhotoveny technologií betonových panelů „SPIROLL“. |
| Schodiště | Schodiště pórobetonové, technologie „Ytong“, ve standardu s obložením stupňů kobercem včetně lišt. |
| Komín | Systémový „SUPER BLOK“ o průměru 160 mm a s 90° odbočkou v obývacím pokoji. |
| Krov | Klasická dřevěná tesařská konstrukce, opatřená nátěry proti škůdcům a houbám. |
| Střešní krytina | Betonová taška v červené barvě. |
| Okna | Okna plastová s 5-komorovým profilovým systémem „Premium 76 AD“ v bílé barvě, s izolačním trojsklem s tepelným prostupem Ug = 0,6 W/m2K, celkové Uw = 0,9 W/m2K a Ud = 0,97 W/m2K |
| Dveře vstupní | Plastové s 5-komorovým profilovým systémem „Premium 76 AD“ se dvěma celoobvodovými těsněními, v bílé barvě, s tříbodovým automatickým obvodovým kováním, s výplní GAVA 916, v ceně cca 44.826,- Kč včetně 15% DPH. |
| Kování-vchodové dveře | Klika/koule, ve standardu v bílém provedení (info u partnera „Oknostudio“) 1 ks. |
| Klempířské prvky | Svody, okapy, oplechování – přírodní pozinkovaný plech. |
| Parapety venkovní | Hliníkové – v bílé barvě. |
| Parapety vnitřní | Plastové bílé. |
| Omítky vnitřní | Podhledy v 1. NP a v podkroví jsou sádrokartonové, ostatní povrchy –omítky štukové hladké, vše v bílé barvě. |
| Omítky venkovní | Probarvené pastovité zatírané akrylátové, o zrnitosti 1,5 mm. |
| Izolace tepelné | Podlahy v přízemí obsahují tepelnou izolaci – polystyren 100 mm, v podkroví je použita v podlaze tepelná a kročejová izolace o tl. 30 mm. Jako střešní tepelná izolace je použita minerální vlna o tl. 200 + 60 mm. |
| Rozvody vody | Přípojka vody v plastu vč. vodoměrné šachty, vnitřní rozvody jsou navrženy v plastu s tepelnou izolací. Vývod vody pro venkovní využití na fasádě RD. |
| Kanalizace | Ve standardu přípojka z PVC KG. Vnitřní rozvody v plastu s připojením na základní zařizovací předměty vč. pračky. Přečerpávací jímka do hlavního řadu provedena v plastu, vč. osazeného čerpadla a ovládací elektroniky. |
| Vytápění | Je provedeno v mědi s hlavním rozvodem vedeným zpravidla v zemi, otopná tělesa – ocelová panelová bílé barvy s termostatickými ventily, v koupelně otopný žebřík bílé barvy. Pro vytápění a ohřev TUV je osazen plynový závěsný kondenzační kotel Protherm typ „Gepard Condens“ s externím bočním zásobníkem TUV o objemu 58 l. |
| Elektroinstalace | Je provedena dle PD v mědi, bytová rozvodnice umístěna v komoře pod schodištěm, ve dvorní části umístěna zásuvka na 400 V a 220 V. Ve standardu je osazeno cca 6 zásuvek na každou obytnou místnost, v ostatních místnostech převážně po jedné zásuvce, jsou-li navrženy. V kuchyni připraven vývod na digestoř, myčku, varnou desku, el. troubu, osvětlení kuchyňské linky a šest zásuvek nad pracovní deskou. (Zásuvky a vypínače série ABB „Swing“, vše v bílé barvě.) |
| Plyn | Domovní přípojka v plastu, v interiéru jsou rozvody provedeny lisované z měděných trubek ke sporáku a ke kotli. |
| Hromosvod a zemnění | Dle PD elektro. |
| Rozvod televize | Zatrubkování do krabic pro rozvod televizního signálu do obytné haly s kuchyní a 3 pokojů v 2. NP. |
| Osvětlovací tělesa | Osvětlení je provedeno typizovanými stropními a nástěnnými svítidly v ceně cca 172,-/ks (Počet: 7 ks). V obytných místnostech připraveny vývody s objímkou a žárovkou. Venkovní osvětlení – terasa v ceně 556,-/ks (Počet: 2ks). Venkovní osvětlení – vstup do RD v ceně 824,-/ks (Počet: 1ks) (vč. pohybového čidla) |
| Podlahy | Předsíň, komory = dlažba v cenové relaci do 279,-/m2 (mimo koupelny). (Výměra celkem cca 14 m2 včetně soklů) (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o.; www.siko.cz; www.ptacek.cz) Koupelna a WC = dlažba v cenové relaci do 369,-/m2. (Výměra celkem cca 7 m2) (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o.; www.siko.cz; www.ptacek.cz) Dlažby exteriérové = „Dlažba o rozměru 33 x 33 cm“ = 279,-/m2. (Výměra celkem cca 4 m2) (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o.; www.siko.cz; www.ptacek.cz) Schodiště a chodba ve 2. NP = koberec „RAMBO“ v ceně 194,-/m2 Výměra celkem cca 22 m2) (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o. nebo www.Truhlarstvi-Zavadil.cz) Ostatní pokoje = laminátové plovoucí podlahy „EGGER“ BASIC Lamináte Flooring tloušťky 7 mm a tř. 31, v cenové relaci 330,-/m2 (273,-Kč bez DPH). (Výměra celkem cca 75 m2) (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o., V-podlahy nebo www.Truhlarstvi-Zavadil.cz) |
| Obklady | WC v 1. NP do výšky 150 cm v cenové relaci do 349,-Kč/m2. (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o.; www.siko.cz; www.ptacek.cz) Koupelna v 2. NP do výšky 200 cm v cenové relaci do 349,-/m2. (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o.; www.siko.cz; www.ptacek.cz) (Výměry celkem: cca 27 m2) |
| Zařizovací předměty | Bílé diturvitové, vana akrylátová, baterie budou pákové, standardní, viz. níže uvedené: WC vestavné Jika komplet (pro zazdění) závěsné bílé (KMPLJIKA): 3.290,-Kč (2.719,- bez DPH) (Počet: 2ks) Výše uvedené se skládá z: – Podomítková nádrž JIKA (H8966110000001) – Závěsné WC JIKA (2031.9.000.000.1) – Sedátko: 119,-Kč (98,35 bez DPH) (E3556) – Dvojčinné bílé tlačítko JIKA : 419,- (346,28 bez DPH) (H8966170000001) Umyvadlo bílé „JIKA Lyra plus“ „55“cm (1438.2.000.104.1): 803,-Kč (663,64 bez DPH) (Počet: 1ks) Umývátko „JIKA Lyra plus“ bílé rovné „40cm“ (1538.1.000.105.1), (1538.1.000.106.1) nebo (1538.1.000.109.1): 690,-Kč (570,25 bez DPH) (Počet: 1ks) Vana akrylátová „Mahé“, 170/70 (MH1700NEW) + nožičky k vaně (NOHYLAGUNA): 4.280,-Kč (3.537,20 bez DPH) (Počet: 1ks) Vanový sifon automat (EVANCLICNRZ): 390,-Kč (322,31 bez DPH) (Počet: 1ks) Baterie „Lavela“ umyvadlová stojánková bez výpusti (LA271): 1.690,- Kč (1.396,70 bez DPH) (Počet: 2ks) Baterie „Lavela“ vanová nástěnná (LA222): 2.290,- Kč (1.892,56 bez DPH) (Počet: 1ks) Sprchový set nástěnný (OPB005): 299,-Kč (247,10 bez DPH) (Počet: 1ks) Sifon umyvadlový trubkový „MULTI“CR (SIF611): 299,-Kč (247,10 bez DPH) (Počet: 2ks) Vtok umyvadlový 5/4 RAVAK, click-clack (UMCLICKCR): 352,- Kč (290,91 bez DPH) (Počet: 2ks) Manžeta-gumová redukce 32-40 (E473G) (MANZ3240): 18,- Kč (14,88 bez DPH) (Počet: 2ks) Ventil pračkový kombinovaný s filtrem (ET551L): 199,-Kč (164,46 bez DPH) (Počet: 1ks) Ventil pračkový s klapkou (ET708L): 89,-Kč (73,55 bez DPH) (Počet: 1ks) Ventil rohový s filtrem (ET906L): 89,-Kč (73,55 bez DPH) (Počet: 5ks) (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o.; www.siko.cz; www.ptacek.cz) |
| Dveře vnitřní | Kašírované hladké, plné = 1.815,-/ks (1.500,- bez DPH). Kašírované hladké, prosklené (sklo pískované) „Vertika“ = 3.267,-/ks (2.700,- bez DPH) (V dekorech dub, buk, ořech, dub sonoma, ořech rustikální, borovice bělená, dub stříbrný – šedý) (Dveře plné – počet: 7 ks, dodavatel „SEPOS“ ) (Dveře prosklené – počet: 1 ks, dodavatel „SEPOS“) (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o., www.sepos.cz nebo v Truhlářství Zavadil) |
| Zárubně | Obložkové kašírované, odstín dle interiérových dveří = 2.287,-/ks (1.890,- bez DPH) (dodavatel „SEPOS“). (Počet: 7- 8ks) (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o., www.sepos.cz nebo v Truhlářství Zavadil) |
| Kování interiérové | Nerezové odlehčené, typ „MT 00-02 LIGHT“ v ceně 325,-/ks (www.holar.cz) (Počet: 8ks) (info v kanceláři STAREA GROUP, s.r.o.; www.kovani-dvere.cz; www.holar.cz nebo v Truhlářství Zavadil) |
| Kuchyňská linka | Není součástí standardní nabídky. |
| Venkovní terasa | Není součástí standardní nabídky. |
| Oplocení | Není součástí standardní nabídky. |
| Terénní a zahradní úpravy | Okapový chodník v šíři 40cm – štěrk do obrubníků, přístupový chodník – zámková dlažba. Parkovací stání – zatravňovací tvárnice. Sdružené pilíře pro plyn a elektro ve standardním provedení v plastu. Terénní úpravy ve standardu hrubé. |
| Garáž | Není součástí standardní nabídky. |
Uvedené výměry obkladů, dlažeb, koberců a podlah lamino se mohou mírně lišit (řádově +/- do 15%), dle složitosti pokládky a skutečného zaměření.
Zpracovatel si vyhrazuje právo na případnou změnu názvů a cen výše specifikovaných materiálů a výrobků avšak bez vlivu na jejich výslednou kvalitu nebo jejich uvedené vlastnosti a konečnou pevnou cenu díla.
Není-li výše uvedeno jinak jsou ceny uvedeny včetně 21% DPH.
